Vente appartement 3 pièces 11430 - Gruissan

Réf. : EVR-32945118

Fütterer Property vous présente à Gruissan, au coeur du village : Au sein d'une petite copropriété de trois lots, découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces, développant environ 50 m² habitables. Lumineux et exposé plein Sud, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du très recherché vieux village de Gruissan.

Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien constitue une véritable opportunité « clé en main », idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif performant.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, dont une avec rangement, toutes deux situées côté cour privée, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Une salle d'eau avec meuble vasque, un cellier/buanderie fonctionnel ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce bien.

Les prestations comprennent le double vitrage, la fibre optique ainsi que l'ensemble de l'électroménager.

Son emplacement constitue un véritable atout, à deux pas des commerces et de l'animation du village, tout en offrant un excellent potentiel en location saisonnière.

Syndic bénévole – Les charges de copropriété incluent l'eau.

Pour plus d'informations, contactez Carla FABREGAT au 04 48 90 01 50.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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