A propos de ce bien
Exceptionnel Fonds de commerce Restaurant Emplacement premium face à la plage (Gruissan Quartier du Grazel)
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Gruissan, en bord de plage, sur le très recherché quartier du Grazel, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique à forte fréquentation touristique et locale.
Ce restaurant développe une surface d'environ 160 m², parfaitement agencée, offrant :
une salle intérieure chaleureuse et élégante,
une magnifique terrasse extérieure avec vue sur l'eau et les chalets.
Un établissement entièrement rénové avec goût, alliant modernité, confort et fonctionnalité.
L'ensemble a été pensé pour une exploitation immédiate :
- Matériel et agencements professionnels
- Normes en vigueur
- Aucun travaux à prévoir
- Prêt à travailler dès la reprise
- Licence III valide
Le cadre est idéal pour une activité de restauration traditionnelle, bistronomique, tapas, brasserie, cuisine du monde ou concept food tendance.
Atout majeur : localisation premium en front de mer, visibilité optimale, flux piéton constant, zone touristique dynamique et clientèle fidélisée.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement à très fort potentiel commercial.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Commodités
- Boutique
- Copropriété : oui
- DPE : NI (ND)
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 239 500 €.
Honoraires : 9.11% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 219500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 222 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 700 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NESTENN Gruissan
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- 22 Quai De Lorraine
- 11100 NARBONNE
- 04.68.65.38.05
- 04.68.65.38.05
- Fiche agence
- Site Web
