A propos de ce bien
Opportunité rare sur le secteur de Gruissan Port rive gauche, emplacement premium directement sur le port, au niveau de la marina, en direction du Grazel.
Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un restaurant de renommée, d'une superficie d'environ 102 m2, actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours. Le fonds de commerce exploité sous la dénomination « Les Effluves Salins », établissement reconnu et très apprécié localement et par la clientèle touristique, garantit une exploitation pérenne et qualitative.
Caractéristiques principales : - Surface : 102 m2 environ - Bail commercial 3/6/9 en cours - Locataire en place, activité de restauration - Chiffre d'affaires solide : entre 250 000 EUR et 300 000 EUR - Emplacement exceptionnel avec visibilité maximale sur le port
Capacité d'accueil : - Environ 30 couverts en salle - Environ 50 couverts en terrasse, directement face à la marina
Charges et fiscalité : - Taxe foncière : environ 1 200 EUR / an (charge locataire) - Redevance terrasse : 2 200 EUR / an (charge locataire) - Loyer de 800 EUR/mois
Les + de l'investissement : - Emplacement no1 sur le port de Gruissan - Restaurant reconnu et très bien coté - Revenus locatifs sécurisés - Produit patrimonial de qualité, idéal investisseur
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1980
- Date de disponibilité : 16/12/2025
- Surface de 102,00 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 145 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 115 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 474 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
-
- 11 Rue Jules Ferry
- 11430 gruissan
- 06.12.07.08.95
- 04.68.75.91.55
- Fiche agence
- Site Web
