Vente maison 2 pièces 11430 - Gruissan

Réf. : EVR-32795349

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FÜTTERER PROPERTY vous présente EN EXCLUSIVITÉ aux Ayguades à Gruissan : Dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant pavillon 2 pièces avec mezzanine, offrant une superficie totale d'environ 40 m².
Le bien bénéficie d'une agréable terrasse clôturée de 19 m², idéale pour profiter du soleil l'après-midi grâce à son exposition Ouest.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'une véranda avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une mezzanine complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable.
Le pavillon est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Une place de parking privative, attribuée et numérotée, est incluse avec le bien.
A seulement 10 minutes à pied de la plage des Ayguades, ce pavillon constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez Clément au 06.25.60.45.85

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 654.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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