A propos de ce bien
Idéalement situé en plein coeur de Guebwiller, à deux pas de toutes les commodités (commerces, services, écoles), découvrez ce bel immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités !
Ce bien se compose de :? Rez-de-chaussée : local commercial de 72 m² avec grande vitrine, idéal pour une activité ou un investissement locatif? 1er étage : bureau spacieux de 89 m², lumineux et fonctionnel? 2ème étage : magnifique appartement duplex de 140 m² avec 2 terrasses et superbes vues dégagées
? Immeuble vendu libre de toute occupation
? Les + du bien :? Emplacement premium en centre-ville? Proximité immédiate de toutes les commodités? Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement? Idéal investisseur, profession libérale ou projet mixte? Extérieurs rares en centre-ville
? Travaux à prévoir : rénovation et isolation à envisager pour exploiter tout le potentiel de ce bien et le valoriser pleinement.
? Une opportunité rare à saisir pour investisseurs ou porteurs de projet !
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6826.00 et 9236.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SCHROEDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 338771603 COLMAR
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 321,00 m2
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : G (513)
- GES : G (114)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 000 €.
Honoraires : 4.18% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 287000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.30.37.33.54
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
