A propos de ce bien
Connect'IMMO vous présente cette belle demeure avec beaucoup de CACHET de 202 m2, 8 pièces et ses annexes, au sein de GUEMENE SUR SCORFF dans le Morbihan, labellisée 'petite cité de caractère'.
Sa situation à quelques minutes à pied des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurant, écoles?) facilitera votre quotidien.
Vous êtes à seulement : 20 mn de Pontivy, 50 mn de Lorient, 55 mn des plages, 1 H 30 aéroports.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : vous serez accueilli par une lumineuse entrée donnant sur une vaste cuisine/salle à manger, et son local technique/garde-manger. Salon avec une double exposition, poêle à bois. Poutres, parquets, pierres apparentes seront vous séduire.
Au 1er étage : on y accède par un bel escalier en bois, palier qui pourrait être aménagé en bureau, 3 chambres, salle d'eau avec wc en double accès, immense salle de bain aménagé avec goût.
Au 2 èm étage : 2 chambres, poêle à bois, wc indépendant avec lave main, grande pièce de 58 m2.
Sous-sol : cave/réserve, avec travaux pourrait être aménagé en appartement.
Appartement : kitchenette sur pièce de vie avec poêle à bois, salle de bain avec WC, chambre.
Dépendance servant d'abris bois/atelier.
Appartement /Gite d'environ 47 m2
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon séjour
Au 1er étage : mezzanine et pièce servant de chambres, salle de bain avec WC.
Chauffage : poêle bois et fuel avec radiateur en fonte.
Assainissement collectif
Terrain arboré de 1249 m2
Idéal investisseur, regroupement familial, chambres d'hôtes, gites, profession libéral, projets nécessitant de grands volumes.
PRIX : 242 000 Euros FAI + d'infos au 06.60.76.46.46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 01/01/2025
- Surface de 202,00 m2
- Terrain de 1 249 m2
- 12 Pièces
- 8 Chambres
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : non
- DPE : E (303)
- GES : E (61)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 227 000 €.
Honoraires : 5.58% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 215000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SARL IMMOBILIER DE L\'ATLANTIQUE (CONNECT\'IMMO)
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- 4 Rue Jacques Rodallec
- 06.60.76.46.46
- 02.97.34.89.70
- Fiche agence
- Site Web
