Vente appartement 2 pièces 56380 - Guer

Réf. : EVR-31707412

SUNCOM Immobilier (35),

SPECIAL INVESTISSEUR sur la commune de GUER (6500 hab), 35 mn RENNES, 30 mn REDON, 20 mn PLOERMEL, à 3 km de la 4 voies.

T2 de 22.54 m² habitable sous les combles (environ 30 m² au sol)entièrement rénové en centre ville.
Rentabilité locative brute en cours> 11%.

Travaux réalisés en 2021 : électricité, isolation, sol, peinture, VMC, ballon eau chaude, chauffage à inertie.

Idéal pour jeunes actifs avec une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée partiellement équipée (hotte, plaque vitro), chambre, salle d'eau avec WC, placard (ballon eau chaude, emplacement machine à laver).
Place parking public à 50m.
Petite copropriété de 6 lots dont 5 d'habitation.

A pied toutes les commodités et infrastructures pour cette commune : personnels de santé, 4 écoles élémentaires , 2 collèges, un lycée, piscine, cinéma, de nombreux commerces, 4 supermarchés et une vie associative et sportive dynamique, Breizh Go Lignes 620 pour rejoindre Rennes et 612 pour Redon.

Nous avons d'autres appartements disponibles sur la commune.

A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VA2130, O6 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 44 000 € dont 6500 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 37 500 €.
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI N° 3502 2019 000 039 919.

Honoraires inclus de 17.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 37 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUNCOM Immobilier : Céline FLOQUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 188 688
RCP 60614346