A propos de ce bien
Exclusivité - T3 au 1er étage – Beau potentiel après rafraîchissement – Guer
Situé au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 au 1er étage offre une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son bien.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Une excellente base pour valoriser rapidement le bien et optimiser son attractivité locative.
Le logement se situe dans un bâtiment sain construit sur dalle béton, avec toiture en bon état et menuiseries déjà remplacées.
Quelques travaux esthétiques permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien confortable et recherché.
Les atouts :
emplacement pratique à Guer,
T3 recherché sur le marché locatif,
1er étage,
deux chambres
wc séparé
chauffage individuel,
faibles travaux principalement de rafraîchissement,
investissement à fort potentiel de valorisation.
Une opportunité idéale pour réaliser un investissement stable et rentable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Clémence Cherel – 06 98 87 20 09
Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939365946
RCP CG_RCACO_112024.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 46,80 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (203)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 103 500 €.
Honoraires : 7.25% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 96500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RENT'IMMO
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- 143 Rue Paul Bellamy
- 44000 Nantes
- 06.98.87.20.09
- 09.86.68.53.60
- Fiche agence
- Site Web
