Vente appartement 3 pièces 56380 - Guer

Réf. : EVR-32935489

104 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 43 m² de surface
  • 2 418,6 € prix / m²

A propos de ce bien

Exclusivité - T3 en rez-de-chaussée côté Jardin – Investissement locatif sécurisé à Guer

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 issu d'une création récente mai 2026, offre le confort et les prestations d'un logement neuf.

Pensé pour répondre aux attentes actuelles des locataires, ce bien séduit par son agencement moderne, sa fonctionnalité. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Le logement bénéficie :

d'une rénovation/création récente,
d'un confort de vie comparable à un bien neuf,
d'un environnement rassurant offrant un véritable sentiment de sécurité et de sérénité
Vue jardin
Prestations modernes favorisant l'attractivité locative.
Entrée sécurisée

Grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à la qualité de ses aménagements, ce T3 représente un placement idéal pour un investisseur recherchant un bien durable et facilement louable.
Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Contactez Clémence Chérel au 0698872009

Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939365946
RCP CG_RCACO_112024.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1970
  • Surface de 43,00 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • Nombre d'étage : 2
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (181)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 104 000 €.

Honoraires : 7.22% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 97000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 12 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

RENT'IMMO

    • 143 Rue Paul Bellamy
    • 44000 Nantes
Pas de visuel

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