Vente appartement 4 pièces 44350 - Guérande

Réf. : EVR-33140231

405 100 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 88 m² de surface
  • 4 603,41 € prix / m²

A propos de ce bien

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus

Découvrez un appartement d'exception à Guérande, où confort et modernité se rencontrent dans un cadre enchanteur. Ce spacieux T4 de 88 m² est une véritable invitation à la sérénité. Avec ses volumes généreux et sa conception soignée, chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Points forts : Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon idéal pour des moments de détente en plein air. Le logement inclut également une place de parking souterraine, un atout indéniable pour votre confort quotidien.

Localisation et cadre de vie : Situé dans le charmant quartier du Faubourg Saint-Michel, cet appartement vous offre un accès privilégié à la beauté médiévale de Guérande, connue pour ses remparts historiques et ses paysages pittoresques. Vivez au rythme de cette ville prisée, où histoire et modernité se mêlent harmonieusement.

Architecture et prestations : La résidence, à l'architecture élégante, propose des prestations de qualité avec des matériaux nobles et contemporains. Les espaces communs bénéficient d'un aménagement paysager soigné.

Transports : Vous êtes à seulement 5 minutes à pied des lignes de bus 10 et 20, facilitant vos déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. L'accès à l'autoroute A11 se trouve à 10 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre Nantes en moins d'une heure.

Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles : écoles, boulangeries, superettes, et un marché local réputé pour ses produits frais. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires de qualité à moins de 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce lieu unique à Guérande.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 88,00 m2
  • Loi Carrez : 1,00 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Balcons : 2
  • Ascenseur
  • Copropriété : oui
  • Charges : 44 € par mois
  • DPE : B (51)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix : 405 100 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 640 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*

    • 19 Boulevard Pereire
    • 75017 PARIS

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