Vente appartement 3 pièces 44350 - Guérande

Réf. : EVR-33140257

315 100 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 67 m² de surface
  • 4 702,99 € prix / m²

A propos de ce bien

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus

Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique à Guérande ! Ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 66,18 m², vous séduira par son charme et son aménagement moderne. Situé dans une résidence neuve de standing, il offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Les atouts de ce bien : Profitez de balcons spacieux, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Un parking sécurisé est également à votre disposition, garantissant votre tranquillité d'esprit.

Implantée dans la charmante ville de Guérande, cette résidence allie le charme historique et le dynamisme moderne. À proximité du centre-ville et de ses remparts médiévaux, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités. Le quartier est réputé pour son ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour les promenades en famille.

Cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Les logements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des espaces de vie généreux et bien agencés. Chaque appartement bénéficie de finitions soignées, alliant élégance et fonctionnalité.

Transports : L'emplacement est idéal pour les déplacements quotidiens. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 3 et 5, facilitant l'accès aux principales zones de la ville. En voiture, l'autoroute A11 est aisément accessible, vous connectant aux grandes villes environnantes.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, retrouvez écoles, commerces, et services essentiels pour une vie pratique et agréable. Les supermarchés, pharmacies, et centres de santé sont à quelques minutes à pied, vous offrant un quotidien serein.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Que vous souhaitiez investir ou y vivre, cet appartement est une occasion rare de profiter d'un confort de vie inégalé dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet écrin de modernité à Guérande !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 67,00 m2
  • Loi Carrez : 1,00 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Copropriété : oui
  • Charges : 33 € par mois
  • DPE : B (51)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix : 315 100 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 010 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*

    • 19 Boulevard Pereire
    • 75017 PARIS

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