A propos de ce bien
Venez découvrir cette spacieuse maison, sans vis-à-vis, avec grande terrasse comprenant un jacuzzi 6 places donnant sur un espace vert splendide, piscinable et constructible, d'environ 2000m², doté d'un puit, d'un bungalow, d'un garage de 36m2.
Cette maison est située à Guérande à 800m d'une zone d'affaire et commerciale (Villejames).
Deux aubettes à 150m de la maison permettent le transport scolaire des enfants de tout âges sur toute la presqu'île.
La maison est dans une impasse à l'orée d'un bois et le départ de nombreuses randonnées, à 5min d'un axe routier permettant l'accès direct à la mer, l'arrière-pays de la Brière, Vannes et Nantes qui sont à 45min.
Elle se constitue au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une salle d'eau et WC séparé ainsi qu'un grand et lumineux salon séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine et une chaufferie indépendante, deux grandes pièces indépendantes avec baies vitrées donnant sur terrasse et jardin, aménageables en suite parentale, salle de sport, spa, cabinet indépendant.
À l'étage : un palier aménagé en dressing et bureau, une grande douche à l'italienne avec WC et double lavabo, 3 chambres dont une avec une pièce en enfilade d'environ 9m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 204,00 m2
- Terrain de 2 387 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 108 € par an
- DPE : D (211)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 745 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 710000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier La Baule - Le Pouliguen
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- 124 Avenue Des Ondines
- 44500 La Baule-Escoublac
- 09.52.37.95.41
- 09.52.37.95.41
- Fiche agence
- Site Web
