Vente maison 9 pièces 44350 - Guérande

Réf. : EVR-32779093

Proposée par Horse Immo
Située dans un environnement calme et verdoyant à 15 minutes de Guérande, 20 minutes de La Baule, cette magnifique propriété équestre séduira les passionnés de chevaux à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, authenticité et infrastructures de qualité.
Maison principale - Chaumière avec piscine
Cette superbe chaumière d'environ 193 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :
Vaste pièce de vie de près de 100 m² comprenant cuisine ouverte, séjour et salon avec cheminée
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Piscine
Appartement indépendant
Idéal pour accueillir famille, amis, cavalier professionnel ou activité locative :
Cuisine / séjour avec cheminée : 70,43 m²
2 chambres avec dressing et couloir : environ 50 m²
Salle de bain avec WC
Salle d'eau avec WC
Studio indépendant comprenant kitchenette équipée, espace nuit et espace de vie
Garage
Confort et équipements
Chauffage électrique
Assainissement individuel par micro-station
Installations équestres
La propriété dispose d'infrastructures complètes et fonctionnelles :
Barn avec 6 boxes de 3,5 x 3,5 m
Solarium
Sellerie
Écuries extérieures :4 boxes de 3 x 3 m
2 boxes supplémentaires
2 stabulations (possibilité de créer 4 boxes)

Abris pour aires de pansage
2 tentes de stockage
Rond de longe
Paddocks avec entrées stabilisées
Râteliers et abreuvoirs automatiques
Carrière 20 x 60 m avec sol fibré
Une propriété rare, parfaitement adaptée à une activité équestre professionnelle ou privée, dans un cadre privilégié à proximité du littoral et des grands axes.

- Dossier complet et visite sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr