Vente appartement 4 pièces 35130 - La Guerche de Bretagne

Réf. : EVR-32560519

En exclusivité chez Galaxiim !

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation, ce bien atypique de type maison / duplex offre une opportunité rare : repenser chaque espace, chaque volume, chaque détail, selon vos envies et vos besoins. Ici, tout est à imaginer, à redessiner, à transformer.

Classé en diagnostic énergétique G, ce bien nécessite une rénovation complète. Mais loin d'être une contrainte, c'est une véritable invitation à concevoir un projet sur mesure, sans compromis, en tirant pleinement parti du potentiel existant. Volumes, circulation, lumière : tout peut être réinventé pour créer un espace de vie unique, moderne et parfaitement adapté à votre mode de vie.

Que vous soyez investisseur, amateur de rénovation ou en quête d'un projet ambitieux, ce bien se prête à une transformation totale, avec une forte perspective de valorisation à la clé.

Pour vous accompagner dans cette démarche, un projet de rénovation clé en main peut également être proposé, vous permettant de concrétiser sereinement votre vision, de la conception à la réalisation.

Situé dans le secteur recherché de La Guerche-de-Bretagne, ce bien combine emplacement et potentiel, dans un cadre propice à un projet audacieux.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent créer !

Honoraires inclus de 10.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3951.00 et 5347.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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