Vente fermette 4 pièces 23000 - Guéret

Réf. : EVR-32953498

MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.
REF 89458. A 15 min de GUERET, dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette magnifique propriété alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour chaleureux, une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bains, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une agréable mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau, un dégagement et un WC. Au-dessus, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire.
La maison dispose également d'une cave avec coin chaufferie. Assainissement conforme.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste sa superbe **pergola bioclimatique**, accessible directement depuis la cuisine. Véritable extension de l'espace de vie, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur. Depuis cet espace, vous bénéficiez d'une vue exceptionnelle à 180° sur la campagne environnante, offrant un panorama dégagé et apaisant à perte de vue.
À l'extérieur, la propriété est sécurisée par une cour en enrobé sécurisée avec portail électrique. La grange attenante comprend une partie garage équipée d'une porte motorisée ainsi qu'un vaste espace de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement ainsi que d'une cuisine d'été particulièrement appréciable aux beaux jours.
L'ensemble est implanté sur un terrain total de **1 ha 10 a 68 ca (11 068 m²)** comprenant :
* 8 649 m² attenants à la maison avec un jardin arboré, une partie potager et une partie champ ;
* une parcelle située en face à usage de parking de 132 m² ;
* deux parcelles boisées de 757 m² et 1 530 m² complètent l'ensemble.
Cette propriété rare séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Guéret.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, avec pour toile de fond une vue panoramique remarquable sur la campagne creusoise.
Prix : 225 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur)
MARCON Immobilier – Réseau de 3 agences : Aubusson – Guéret – La Souterraine +33 5 55 41 18 38 [email protected]