A propos de ce bien
Au coeur de Guéthary, dans une ancienne pension de famille basque entièrement réhabilitée, cet appartement contemporain bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du port, de la plage et des restaurants. Entouré de majestueux platanes, il offre un cadre de vie paisible où l'esprit du village se mêle à l'élégance d'une rénovation contemporaine.
Entièrement repensé, ce bien dévoile une distribution fluide et parfaitement optimisée. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un bel extérieur et sur une cuisine fonctionnelle aux lignes sobres. Une chambre confortable prolongée par un patio privatif compose un espace nuit intimiste, tandis qu'une seconde chambre, sublimée par une verrière d'atelier, apporte un caractère résolument moderne et laisse généreusement circuler la lumière. Une salle d'eau aux finitions actuelles et des toilettes indépendantes complètent un intérieur en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.
À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée invite à prolonger les journées en toute convivialité, tandis que le patio constitue un véritable cocon. Cette double ouverture sur l'extérieur offre une qualité de vie rare en plein coeur de Guéthary.
Un stationnement privatif extérieur complète ce bien.
Entre authenticité basque et confort contemporain, cette adresse confidentielle réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un bien à l'identité singulière, incarnant pleinement l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige à Guéthary.
Copropriété de 24 lots dont 8 d'habitation.
Charges de copropriété : 1295euros.
Pas de procédure en cours.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520euros et 760euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Contact :
Caroline Gouleau
06 52 40 46 02
Inscrite au R.S.A.C BAYONNE 943 424 242
CAROLINE GOULEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 424 242 - BAYONNE.
Commodités
- Appartement
- Surface de 51,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 544 € par an
- DPE : C (127)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 479 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 295 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES BIARRITZ-LANDES
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- 3, Rue D'alsace
- 64200 Biarritz
- 05.59.23.58.72
- 05.59.23.58.72
- Fiche agence
- Site Web
