Vente appartement 2 pièces 56520 - Guidel

Réf. : EVR-28182524

118 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 32 m² de surface
  • 3 688 € prix / m²

A propos de ce bien

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Loyer annuel HT : 6 036,56 €
Rendement : 5,16%
Charges annuelles : 286,70 €
Taxe foncière : 397 €
Exploitant : Odalys

Situé entre Morbihan et Finistère, cette résidence de 2011, est idéalement située sur les plages de Guidel..
Ce deux pièces meublé est situé en rez de jardin. Il composé d'un grand séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une terrasse exposé ouest de 13m2 et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien de qualité. (Surface carrez : 31,20m2).

Ravalement en cours.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 287 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2011
  • Date de disponibilité : 16/05/2024
  • Surface de 32,00 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Etage : 1
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Garage
  • Copropriété : oui
  • Charges : 24 € par mois
  • DPE : En cours de réalisation
  • GES : En cours de réalisation

À propos du prix

Prix : 118 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 76 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 287 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

GFM Invest

    • 73 Rue Du Château
    • 92100 Boulogne-Billancourt
Pas de visuel

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