A propos de ce bien
Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.
Situé entre Morbihan et Finistère,la résidence Fleur de Sel datant de 2011 est idéalement située sur les plages de Guidel.
Ce trois pièces meublé est situé au en rez de jardin avec une vue dégagée. Il composé d'un grand séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. (Surface carrez : 45,25m2).
Une terrasse dinatoire exposée sud et un emplacement de parking en sous sol complètent ce bien de qualité. (Surface carrez : 45,25m2).
Loyer annuel HT : 8 439 €
Rendement : 5,66 %
Charges annuelles : 573,88 €
Taxe foncière 2025 : 519 €
Exploitant : Magora (Odalys)
Semaines d'occupation possibles.
Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Date de disponibilité : 04/04/2026
- Surface de 45,20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Piscine
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : C (151)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 149 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 76 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 574 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
X Invest
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- 10 Rue De La Paix
- 75002 PARIS
- 01.89.70.34.70
- 01.89.70.34.70
- Fiche agence
- Site Web
