A propos de ce bien
Sous compromis : 50/50 IMMOBILIER vous présente, EN EXCLUSIVITE, cette maison individuelle située à Guipavas, dans un secteur calme et pratique, à proximité du centre et de ses commodités.
Édifiée sur une parcelle de 332 m², cette maison offre de beaux volumes intérieurs ainsi qu'un réel confort de vie au quotidien.
En entrant, vous serez accueillis par un hall spacieux, qui mène à une agréable salle à manger et à un salon confortable, profitant d'une belle luminosité. La cuisine indépendante, complète l'espace de vie du rez-de-chaussée. Une véranda s'offre également à vous, exposée sud avec accès sur le jardin.
À l'étage, le palier ouvre sur quatre chambres. Ces pièces présentent des surfaces confortables, permettant de les aménager selon les besoins : chambres enfants, chambre parentale, espace bureau… L'étage bénéficie également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, facile d'entretien.
Deux grands garages, d'environ 25 m² chacun, parfait pour le stationnement, le stockage ou pour répondre à des besoins de bricolage ou de loisirs.
La maison est à ce jour classée en DPE F à cause du GES, qui lui est en lien avec la chaudière fioul qui a 36 ans.
Les combles ont déjà été isolés et toutes les huisseries changées.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Charlène HIRRIEN50/50 IMMOBILIER06 15 65 41 [email protected]
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Charlène HIRRIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 189 446 Brest
Commodités
- Maison
- Construction : 1965
- Surface de 114,00 m2
- Séjour : 14 m2
- Terrain de 322 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (249)
- GES : F (78)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 230 000 €.
Honoraires : 4.55% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
50/50 IMMOBILIER
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- 2 Rue Général De Gaulle
- 29260 Lesneven
- 06.15.65.41.46
- 02.98.30.59.82
- Fiche agence
- Site Web
