A propos de ce bien
A VENDRE - A ACHETER - LA HUME - GUJAN MESTRAS - 33470
A découvrir dans le quartier recherché de la Hume, à proximité de la gare et des commerces, dans une copropriété de quatre logements construite en 2024, cet appartement de type duplex de 75 m² vous offre un cadre de vie alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial, parfaitement optimisé, dispose également de rangements intégrés.
Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec un jardin privatif de 70 m², véritable havre de paix sans vis à vis. Une terrasse carrelée de 30 m² vous permettra de partager des moments conviviaux, complétée par une pergola bioclimatique (4x3 m) offrant un espace ombragé modulable. Un abri de jardin en bois vient parfaire l'ensemble.
Les prestations incluent également un système de chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, la fibre internet, ainsi que deux places de stationnement privatives dans un espace sécurisé par portail électrique.
Proximité du quartier privilégié de La Hume.
Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence au 05.57.61.12.39
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 74,00 m2
- Terrain de 71 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 970 € par an
- DPE : A (49)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 000 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 378200.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER GUJAN MESTRAS
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- 14-18 Cours De Verdun
- 33470 Gujan-Mestras
- 05.57.61.12.39
- 05.57.61.12.39
- Fiche agence
- Site Web
