Vente appartement 2 pièces 33470 - Gujan Mestras

Réf. : EVR-32529594

Situé dans un environnement agréable de Gujan-Mestras, à proximité des commerces, du port et des attraits du Bassin d’Arcachon, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 45 m², niché au sein d’une résidence de 2004 parfaitement entretenue.
Un intérieur confortable et lumineux
Dès l’entrée, vous apprécierez la belle luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud et son espace jardin, véritable prolongement de l’appartement pour profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Prestations
Résidence récente et bien entretenue
Terrasse exposée plein sud
Espace jardin privatif
Cuisine équipée
Place de stationnement privative
Appartement en excellent état
Les atouts
Emplacement recherché à Gujan-Mestras
Belle exposition et luminosité optimale
Extérieur rare et agréable
Aucun travaux à prévoir
Faibles contraintes d'entretien
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
• Taxe foncière : 827 euros
• Charges :
300euros / Trim
• Copropriété: 38 lots principaux d'habitation
• Pas de procédure en cours
Estimation des coûts annuels : entre 520 euros et 770 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian