A propos de ce bien
A VISITER !
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au cœur de Gujan-Mestras, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du bassin d'Arcachon. Avec une surface généreuse de 85,47 m², ce bien vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle.
À l'extérieur, profitez d'un balcon privatif, parfait pour savourer un moment de détente en plein air ou partager un repas convivial. Ce bien est une véritable pépite pour ceux qui recherchent confort et modernité.
Gujan-Mestras est une ville au charme authentique, réputée pour son ambiance paisible et conviviale. Vous serez séduit par ses paysages naturels, ses plages à proximité et ses nombreux établissements ostréicoles qui font la renommée de la région. Le quartier, quant à lui, est animé et riche en commodités, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services nécessaires au quotidien.
La résidence, à l'architecture moderne et élégante, propose des prestations de qualité. Elle se compose de logements spacieux aux finitions soignées, alliant parfaitement fonctionnalité et esthétisme. Chaque appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et confortable.
Transports en commun à proximité : À seulement quelques minutes à pied, les lignes de bus 32 et 40 vous permettront de rejoindre rapidement les villes voisines. Par ailleurs, la gare de Gujan-Mestras, accessible en moins de 10 minutes, dessert Bordeaux avec facilité. Pour vos déplacements en voiture, l'autoroute A660, à quelques minutes, vous connecte rapidement aux grands axes routiers vers Bordeaux et Arcachon.
Côté commodités, vous ne serez pas en reste. Écoles, supermarchés, et services de santé sont à portée de main, vous garantissant une vie pratique et sans stress. Les amateurs de loisirs trouveront également leur bonheur avec les nombreux parcs, clubs sportifs et activités nautiques disponibles à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un bien d'exception au cœur d'une région prisée. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet environnement idyllique.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.
Commodités
- Appartement
- Surface de 86,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcons : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 43 € par mois
- DPE : B (51)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 506 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 580 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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- 19 Boulevard Pereire
- 75017 PARIS
- 01.40.55.81.81
- 01.40.55.81.81
- Fiche agence
- Site Web
