A propos de ce bien
A VISITER !
Découvrez un appartement d'exception dans un cadre de vie privilégié à Gujan-Mestras ! Ce bien de 67,35 m² promet un confort optimal avec ses 3 pièces lumineuses. Vous serez séduits par le balcon spacieux, parfait pour profiter des beaux jours et savourer des moments de détente en plein air.
Points forts de l'appartement :
- Un balcon idéal pour vos repas en extérieur ou vos instants de repos
- Lumineux et agencé avec soin, chaque pièce a été pensée pour votre confort
Situé au cœur de Gujan-Mestras, cette perle rare se niche dans un environnement calme et verdoyant. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et son cadre naturel, entre bassin d'Arcachon et forêts de pins majestueux. Profitez de ballades à proximité et savourez la vie en bord de mer.
La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement avec son architecture moderne et respectueuse du charme local. Proposant une variété de typologies, elle allie esthétique et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes.
Transports à proximité :
- Ligne de bus 5B à seulement 5 minutes à pied qui vous connecte facilement aux principaux points d'intérêt de la ville
- Gare de Gujan-Mestras à 10 minutes en voiture, desservie par les lignes TER Nouvelle-Aquitaine, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et le reste de la région
- Accès rapide à la voie express RN250, vous permettant de rejoindre l'autoroute A63 et vous ouvrant les portes de la Côte Atlantique
Commodités à proximité :
Profitez d'un quotidien facilité avec la présence de nombreux commerces, pharmacies et services de santé. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à quelques minutes, idéal pour les familles. Les amateurs de shopping et de gastronomie ne seront pas en reste avec plusieurs boutiques et restaurants à quelques pas.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien alliant confort moderne et charme local. Votre nouveau chez-vous vous attend, prêt à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Prenez contact dès aujourd'hui pour une visite !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.
Commodités
- Appartement
- Surface de 68,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 34 € par mois
- DPE : B (51)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 386 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 040 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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- 19 Boulevard Pereire
- 75017 PARIS
- 01.40.55.81.81
- 01.40.55.81.81
- Fiche agence
- Site Web
