A propos de ce bien
À VENDRE : DROIT AU BAIL ? LOCAL PROFESSIONNEL RÉNOVÉ DE 170 M²
Opportunité rare ! Cession d'un droit au bail pour un local professionnel d'environ 170 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéalement situé dans un emplacement stratégique avec des facilités de stationnement, ce bien offre un cadre parfait pour de multiples activités : professions libérales, boutiques éphémères, pratiques énergétiques, et bien plus encore.
Le local, divisé en plusieurs lots actuellement sous-loués (baux annuels renouvelables), génèrent une absorption de plus de 70?% du loyer total mensuellement. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace selon vos besoins : poursuivre la sous-location ou récupérer tout ou partie pour votre propre activité.
Une surface d'environ 90 m² exploitée par le cessionnaire sera disponible immédiatement à la cession, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : utilisation complète ou subdivision aisée.
Points forts :
- Local rénové et fonctionnel
- Flexibilité d'exploitation
- Sous-location autorisée dans le bail avec accord du bailleur
- Emplacement privilégié
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre pratique et modulable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Gaiffier Conseils Agence Laforêt Imobilier Professionnel Gujan-Mestras
Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Directeur - Grégory GAIFFIER
Carte T CPI69022019000042319
RCP MMA IARD
Commodités
- Droit au bail
- Copropriété : non
- DPE : D (186)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 69 500 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 60020.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Cabinet Folliet / Protabacs
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- 6 Place De Génève
- 73000 Chambéry
- 06.95.35.07.57
- 04.79.96.95.29
- Fiche agence
- Site Web
