Location maison 5 pièces 33470 - Gujan Mestras

Réf. : EVR-32740195

A proximité immédiate de la Gare mais également des plages, vous trouverez à quelques minutes à pied tous les commerces et services de proximité. Cette belle maison de 115m², allie le charme de l'ancien, la douceur de la brise marine nichée dans un cadre paisible et reposant.

Répartie sur deux niveaux, elle abrite un grand séjour avec cheminée insert, une salle à manger traversante invitant aux soirées en famille ou entre amis, une cuisine indépendante non équipée offrant fonctionnalité et rangements.

À l'étage, trois chambres spacieuses, vous offrent un havre de paix, dont une dotée d'un accès direct à une tropézienne privative avec vue imprenable sur le port.
Deux salles d'eau et une salle de bains complètent l'étage et le rez-de-chaussée, offrant commodité et intimité.

Cette maison est une invitation à profiter de la vie en plein air. Deux balcons spacieux, vous permettent de savourer chaque instant, que ce soit pour un petit-déjeuner contemplatif ou un apéritif au coucher du soleil. La terrasse ouverte sur un jardin clos et arboré, idéale pour vos barbecues, prolonge agréablement vos moments de détente. Le garage offre les possibilités de rentrer une petite voiture ou de profiter de sa grande capacité de rangement.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire pour des escapades régulières, cette demeure saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.

LIBRE DE SUITE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LOYER CC : 1950,00 € (dont 50,00€ de Prov/Charges (ramonage, chaudière, toiture inclus - Régularisation annuelle)
Dépôt Garantie : 1900,00 €
Honoraires Agence TTC : 900,00 € (dont 375,00 € Frais Etat des lieux Entrée)

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 375 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1900.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOSUITE : Président - Marc VAYSSIERE
Carte T 33012026000000001
RCP 175240D