Vente maison 3 pièces 33470 - Gujan Mestras

Réf. : EVR-31664293

Prix nous consulter

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 88 m² de surface
  • 454 m² de terrain

A propos de ce bien

Sous compromis : L'EMPLACEMENT : Cette maison de plain-pied se distingue par sa grande praticité au quotidien. Elle bénéficie d'un accès immédiat aux transports grâce à un arrêt de bus situé au pied de la propriété (Ligne 2 : Arcachon / Pôle de Santé), permettant ainsi de rejoindre facilement les commerces et services du Bassin sans dépendre de la voiture.

CÔTÉ INTÉRIEUR : L'habitation propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte. Grâce à son système de portes à galandage, vous profitez d'une modularité totale de l'espace. Un grand cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble, offrant un volume de rangement généreux et fonctionnel. Le coin nuit comprend deux chambres et une salle d'eau.

L'EXTÉRIEUR : Vous profitez d'un terrain entièrement clos et sécurisé de plus de 450 m². Ce bien est une opportunité rare pour qui recherche le confort d'un plain-pied fonctionnel, parfaitement connecté aux commodités et aux services du Bassin d'Arcachon.

VOUS SOUHAITEZ FAIRE LE POINT SUR VOTRE PROJET D'ACQUISITION ?
Contactez-moi directement pour en discuter.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1369.00 et 1853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SINECERA IMMOBILIER Sanguinet : Arnaud DANTAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 019 968

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2012
  • Surface de 88,00 m2
  • Séjour : 27 m2
  • Terrain de 454 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Garage : 4
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (197)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Honoraires : 4.86% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 350000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

OLLIN VISION

    • 138, Avenue Des Grands Lacs
    • 40460 Sanguinet
Pas de visuel

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.

Poursuivre votre recherche