A propos de ce bien
Idéalement située en centre-ville de Gujan, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles, cette maison en cours de rénovation offre un beau potentiel.
D'une surface d'environ 93 m², elle se compose de deux chambres et d'une agréable pièce de vie lumineuse de 41 m², propice aux moments de convivialité. Un espace cellier/buanderie vient compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien.
Les combles aménageables offrent des possibilités d'agrandissement selon vos envies.
La véranda de 18 m², baignée de lumière, constitue un véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré d'environ 600 m², piscinable, offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement.
Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 38 m², comprenant deux pièces à rénover, idéale pour un projet locatif, un bureau ou un espace indépendant. Un garage de 24 m² complète l'ensemble.
Une belle opportunité au coeur de Gujan.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 924.00 et 1252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Emma Gourg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 737 122
Commodités
- Maison
- Surface de 93,30 m2
- Séjour : 41 m2
- Terrain de 600 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Garage
- Parking : 2
- Cheminée
- Copropriété : non
- DPE : C (120)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 500 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ELISAVIE IMMOBILIER
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- 11 Rue Du 14 Juillet
- 33260 La Teste-de-Buch
- 05.57.15.89.89
- 05.57.15.89.89
- Fiche agence
- Site Web
