Vente maison 6 pièces 33470 - Gujan Mestras

Réf. : EVR-32615174

690 000 €

  • 5 chambres
  • 2 sde
  • 1 sdb
  • 145 m² de surface
  • 1 000 m² de terrain
  • 4 758,62 € prix / m²

A propos de ce bien

Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette magnifique villa de 145 m² saura vous séduire par son charme et son confort. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.
Les atouts de cette propriété :

Espaces généreux : 5 chambres pour accueillir toute la famille, un séjour lumineux s'ouvrant sur un bel extérieur.
Extérieurs de rêve : Profitez des beaux jours autour de la piscine chauffée et détendez-vous sur la vaste terrasse de 250 m².
Confort optimal : Un garage indépendant, un jardin paysagé et de jolie préstations.
Calme et sérénité : Un environnement paisible à quelques minutes des écoles et des commerces.
Economique : 44 m2 de panneaux solaire qui vous assure environ 2500€/an en revente.

Cette villa est parfaite pour :

Les familles à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les amoureux de la nature qui souhaitent profiter des charmes du Bassin d'Arcachon.
Ceux qui rêvent d'une maison de vacances pour des moments de détente en famille ou entre amis.

N'attendez plus pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Guillaume Fehr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500531058

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1995
  • Surface de 145,00 m2
  • Séjour : 40 m2
  • Terrain de 1 000 m2
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 3 WC
  • Piscine
  • Garage
  • Parking : 3
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : B (109)
  • GES : A (3)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 690 000 €.

Honoraires : 2.99% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 670000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre

    • 13 Rue De La Carreyre
    • 33114 Le Barp
Pas de visuel

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