A propos de ce bien
En plein centre‑ville, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de 75 m² implantée sur un superbe terrain de plus de 900 m², un véritable atout dans ce secteur très recherché.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud‑ouest, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres de 13 m², d’une salle de bain et d’un garage attenant.
Sa situation est idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied, que ce soit en résidence principale, en investissement locatif, ou pour un projet professionnel : cabinet médical, bureau, ou autre activité nécessitant un emplacement central et un grand terrain. Droit à construire important (60% d'emprise au sol + étage possible).
Une opportunité rare en cœur de ville, offrant potentiel, emplacement et polyvalence.
Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clefs...vous êtes déjà chez vous !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1987
- Surface de 75,00 m2
- Terrain de 920 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Cheminée
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (358)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Deligey Immo Conseil
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- 119 Cours De La République
- 33470 Gujan-Mestras
- 07.85.95.45.12
- Fiche agence
- Site Web
