A propos de ce bien
Maison 3 pièces avec jardin -- Exclusivité Marin Immobilier
Marin Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'environ 58 m², offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à vivre.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m², constituant un bel espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier d'environ 6 m² complète cet espace, apportant un volume de rangement appréciable au quotidien.
La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant un agencement optimisé et pratique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Des places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle.
Le bien dispose en outre de deux cabanons de rangement, dont un d'environ 9 m², permettant d'optimiser le stockage ou d'envisager différents usages selon vos besoins.
La maison est en très bon état général, avec un ravalement de façade réalisé en février 2026, des pièces entièrement repeintes et des menuiseries en double vitrage, garantissant confort et tranquillité.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement recherché.
Un bien fonctionnel, évolutif et immédiatement habitable.
Une visite ? Contactez Marin Immobilier !
Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 58,00 m2
- Terrain de 380 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 944 € par an
- DPE : D (99)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 324 000 €.
Honoraires : 2.86% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 315000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MARIN Immobilier
-
- 22 Rue De L'or
- 33470 Gujan-Mestras
- 06.47.99.78.73
- 06.47.99.78.73
- Fiche agence
- Site Web
