A propos de ce bien
Sous compromis : IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 APPARTEMENTS LOUÉS - 329 m² – GUNDERSHOFFEN
Situé au coeur de Gundershoffen, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats.
L'immeuble développe une surface de 329 m² et se compose de cinq appartements actuellement loués, comprenant :
F1 : 38,84 m² loué 450 € / mois + 80 € de charges depuis septembre 2021F3 : 75,13 m² loué 550 € / mois + 125 € de charges depuis juin 1989F3 : 74,68 m² loué 550 € / mois + 125 € de charges depuis janvier 2023F3 : 68,76 m² loué 630 € / mois + 100 € de charges depuis février 2024F4 : 72,49 m² loué 660 € / mois + 90 € de charges depuis mars 2018
Cette configuration de logements assure une bonne stabilité locative et correspond à une demande régulière sur le secteur.
Les loyers actuels des appartements représentent 2 840 € par mois hors charges. Les locations sont encadrées par des baux d'habitation de trois ans (loi de 1989). Le bien dispose également de trois garages.
À l'extérieur, une parcelle d'environ 1,66 are est aménagée en jardin commun, un espace apprécié par les occupants.
L'immeuble est en bon état général. Les logements sont remis en état à chaque départ de locataire afin de maintenir un bon niveau de qualité. Une isolation thermique par l'extérieur de 15 cm a été réalisée récemment, améliorant la performance énergétique du bâtiment.
Grâce à sa situation centrale, à la présence de locataires en place et aux travaux déjà réalisés, cet immeuble constitue un investissement intéressant pour un acquéreur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier.
Pour plus d'informations financières concernant ce bien, ainsi que pour organiser une visite, contactez-nous.
Charline SUHR - 06 21 97 64 87
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5880.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Charline SUHR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1903
- Surface de 329,00 m2
- Terrain de 166 m2
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (185)
- GES : C (29)
À propos du prix
Honoraires : 5.82% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 406350.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Vilaé Immobilier
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- 4 Rte De Klingenthal
- 67530 OTTROTT
- 06.21.97.64.87
- 06.49.44.80.22
- Fiche agence
- Site Web
