A propos de ce bien
A seulement quelques minutes d'Auxerre, sur la commune de Gurgy, venez découvrir cette maison ancienne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, agrémentée d'un poêle à granulés apportant confort et chaleur. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable permettant de savourer les beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, futur aménagement selon vos besoins).
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1870
- Surface de 79,00 m2
- Terrain de 323 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : E (270)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 130 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
GUY HOQUET
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- 26, Rue De Seignelay
- 89470 MONÉTEAU
- 03.86.40.57.33
- 03.86.40.57.33
- Fiche agence
- Site Web
