Vente maison 7 pièces 78280 - Guyancourt

Réf. : EVR-31024812

Au coeur du quartier des Bouviers à Guyancourt, très proche de Versailles (5 mn en voiture), cette demeure en pierre de 1850 a été totalement repensée et rénovée par un architecte de renom (propriétaire du bien). Elle offre aujourd'hui 160 m² habitables avec une surface utile de 195 m² (incluant une extension réalisée en 2005) sur une parcelle de 351 m².

Un charme préservé, une rénovation d'exception.
Cette maison a su conserver son caractère d'antan, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses colombages, tout en bénéficiant du confort moderne.

Dès l'entrée, un agréable patio de plus de 20m² conduit à la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ornée d'une verrière en vitraux. Elle s'accompagne d'un espace dinatoire au cachet unique, grâce à ses pierres apparentes et à sa porte-fenêtre donnant sur le patio. Le séjour de 32 m² baignée de lumière et revêtue de travertin, est réchauffée par une cheminée d'époque, idéale pour des soirées conviviales. Elle s'ouvre sur une terrasse pavée de Paris, à l'ombre d'une tonnelle en fer forgé recouverte de glycine, offrant une vue dégagée sur la vallée de la Bièvre. Un vestibule et un cabinet de toilettes complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier en bois dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un bureau ouvert. L'étage comprend également une grande chambre ainsi qu'une suite parentale avec rangements, une salle d'eau au charme atypique et une terrasse tropézienne. Une buanderie et deux WC complètent ce niveau.

Le sous-sol, entièrement aménagé et exploité, accueille une belle pièce à usage de salle de jeux ou de home cinéma (acoustique et isolation thermique optimisées), un cellier/cave ainsi qu'un grand garage double de 42 m² avec portes automatiques, permettant de stationner voitures, motos et vélos.

À l'extérieur, un jardin intimiste, clos de murs et sans vis-à-vis, arboré de diverses essences, surplombe la vallée de la Bièvre. Un appentis de jardin complète l'ensemble.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'authenticité, d'espace et de confort moderne dans un cadre privilégié.

Caractéristiques : puisard et drainage au sous-sol, huisseries en aluminium double vitrage, volets en bois, chaudière au gaz avec radiateurs, fibre optique, alarme.

Écoles : toutes proches, de la maternelle jusqu'à l'université et aux grandes écoles d'ingénieurs.

Commodités : 1 km de la N12 et 1,5 km du centre commercial régional de Saint-Quentin-en-Yvelines. 5mn de Versailles

Transports à proximité : bus, réseau du RER C, trains pour Paris-Montparnasse, La Défense et Châtelet, N10 et N12, A12, D36 ; à terme, la ligne 18 du Grand Paris Express (projet de gare multimodale).

Nature : étangs de la Minière et de la Geneste, forêt domaniale de Versailles, vallées de Chevreuse et de la Bièvre, golf.

Économie et entreprises : Technocentre Renault, Bouygues, Sodexo, Malakoff, entreprises de Saint-Quentin-en-Yvelines.

CLASSE ÉNERGIE : D212 /CLASSE CLIMAT : D45
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 2970 euros et 4070 euros.

Contact : Virginie 0699122430
RSAC : 791 227 812 Versailles


Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.