Vente appartement 4 pièces 57300 - Hagondange

Réf. : EVR-32906521

HAGONDANGE – Appartement F4 lumineux , 2 chambres, 3 balcons, garage et cave.
À proximité immédiate de l'A31, de la gare et des commerces, découvrez cet appartement F4 de 76 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.
Bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, il offre une belle luminosité et une surface confortable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec accès loggia, d'un vaste salon-séjour avec accès extérieur, de deux chambres dont une avec terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Son véritable atout : trois espaces extérieurs permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.
Une cave et un garage fermé avec porte motorisée complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Charges de copropriété 135 €/ mois environ.
Appartement offrant un fort potentiel après rafraichissement..
Une belle opportunité pour créer un logement à votre image dans un secteur recherché entre Metz et Thionville.
Renseignements et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.