Vente bâtiment 59121 - Haulchin

Réf. : EVR-31244088

59121 HAULCHIN - IMMEUBLE MIXTE 528 M² - RENDEMENT POTENTIEL 12,6% - 299 000 €

Vous cherchez un investissement à haut rendement, avec un revenu déjà en place et une vraie marge de progression ?

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier mixte de 528 m² exploitables, sur un axe à fort passage (10 000 véhicules par jour) à Haulchin - 299 000 €.

Local commercial de 192,5 m² en rez-de-chaussée, divisible en deux cellules d'environ 90 m² (professions libérales, artisans, commerces)
Appartement indépendant de 143 m² : 4 chambres, balcon de 50 m² et toit-terrasse de 100 m², actuellement loué 1 150 €/mois (possibilité de l'acquérir vide)
Sous-sol de 192,5 m² : réserve, stockage ou surface d'activité supplémentaire
Emplacement passant et visible (10 000 véhicules/jour) - un vrai atout commercial

Le potentiel locatif est clair : l'appartement génère déjà 1 150 €/mois. En divisant le local en deux cellules et après rafraîchissement, comptez environ 1 000 €/mois par cellule, soit un total de 3 150 €/mois - 37 800 €/an. Cela représente une rentabilité brute d'environ 12,6% sur le prix affiché, à affiner avec le budget travaux et les frais d'acquisition.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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