Vente maison 3 pièces 52220 - La Porte du Der

Réf. : EVR-31506174

Jolie maison située au centre de Montier-en-Der,
-25 min de Saint-Dizier.
-1h de Troyes.
-2h30 de Paris.
Cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre un environnement pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie équipée d'un insert, idéale pour chauffer l'ensemble de la maison, ouverte sur une cuisine aménagée fonctionnelle. Un couloir mène ensuite vers une buanderie avec une douche, pratique pour le quotidien, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine lumineuse grâce à son Velux dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une cheminée décorative qui apporte du charme supplémentaire. L'étage comprend également une salle de bain entièrement refaite, propre, moderne et prête à l'emploi.

De nombreux travaux récents viennent renforcer le confort : toiture et isolation refait, électricité revue entièrement avec compteur Linky, carrelage du séjour refait, sol mis à niveau, et fenêtres en double vitrage PVC sur la majorité de la maison. Le chauffage est assuré par l'insert complété par l'électricité, garantissant une bonne performance.

Avec une taxe foncière de seulement 541 €, cette maison représente une excellente opportunité pour s'installer à Montier-en-Der sans prévoir de gros travaux.

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Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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