Location appartement 2 pièces 74330 - 74330 Epagny

Réf. : EVR-32741181

Réf. AN005780 - ÉPAGNY METZ-TESSY - SUPERBE T2 MEUBLÉ AVEC BALCON, GARAGE, PARKING ET CAVE

IMODIRECT vous propose à la location ce magnifique appartement T2 meublé de 42 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2025, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l'agencement optimisé de ce logement pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour profiter pleinement du quotidien dans une ambiance moderne et élégante.

La chambre, spacieuse et agréable, dispose de rangements permettant une installation immédiate et un confort optimal. La salle de bains est équipée d'une baignoire, offrant un véritable espace de détente, tandis que les WC séparés apportent un supplément de praticité au quotidien.

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son balcon privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible propice à la détente.

Ce bien bénéficie également d'équipements particulièrement recherchés :

Un garage fermé en sous-sol sécurisé ;
Une place de stationnement extérieure privative ;
Une cave permettant un espace de stockage supplémentaire.

Situé à Épagny Metz-Tessy, dans un secteur très apprécié pour sa qualité de vie, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des services, des transports en commun et de la zone commerciale du Grand Épagny. Les accès autoroutiers sont rapidement accessibles et permettent de rejoindre le centre-ville d'Annecy en seulement quelques minutes.

Rare sur le marché locatif, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 554,06 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.