A propos de ce bien
Bienvenue dans un paisible quartier verdoyant d'Epagny, à 5min des axes autoroutier et proche de toutes commodités ! Découvrez sans plus tarder ce magnifique duplex 3 pièces de 76m2 au sol (environ 70m² carrez), entièrement rénové avec de belles prestations.
Chaque détail de cet appartement traversant a été soigneusement repensé lors de sa rénovation, avec un souci du design et du confort. Entrez et laissez-vous séduire par la magnifique pièce à vivre, où le mariage harmonieux des matériaux crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, sera un véritable plaisir pour les passionnés de cuisine. Laissez-vous surprendre par le grand balcon qui offre une vue apaisante sur un parc, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air.
À l'étage, découvrez le coin nuit composé de deux belles chambres, où le calme et la sérénité sont les maîtres-mots. La salle de bain moderne, dotée d'équipements haut de gamme, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer.
Pour votre confort, une cave et un parking de copropriété sont inclus.
Les performances énergétiques sont respectueuses de l'environnement avec une consommation énergétique de catégorie C et une émission de gaz à effet de serre de catégorie C pour à peine 1130 /an de dépenses énergétiques.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d'habitation : 14
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 838 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33871ocj/145/td05g/bareme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1994
- Surface de 70,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Parking : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 153 € par mois
- DPE : C (138)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 838 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Baltic
-
- 11 Boulevard De La Corniche
- 74000 Annecy
- 06.69.90.91.39
- 06.69.90.91.39
- Fiche agence
- Site Web
