Vente local commercial 2 pièces 74570 - Fillière

Réf. : EVR-33181622

Ref 417GP, Au cœur de la commune d’Aviernoz, découvrez ce local commercial offrant environ 100 m² au sol sur deux niveaux, soit près de 200 m² de surface totale.
Le bien dispose de plusieurs places de stationnement, d’un système de chauffage déjà en place ainsi que d’un sanitaire.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce local peut répondre à de nombreux projets professionnels. Il conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant installer ses bureaux, son atelier, son showroom ou un espace de stockage.
Le rez-de-chaussée peut facilement accueillir une activité commerciale, un atelier ou un showroom, tandis que l’étage peut être utilisé pour du stockage, des bureaux ou être repensé selon les besoins de l’acquéreur. Une configuration associant activité professionnelle au rez-de-chaussée et logement à l’étage peut également être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Situé en plein centre d’Aviernoz, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible.
Les atouts :
* Environ 200 m² de surface totale
* Deux niveaux d’environ 100 m² chacun
* Plusieurs places de parking
* Local déjà chauffé
* Sanitaire existant
* Nombreuses possibilités d’aménagement
* Idéal pour artisan, entreprise, atelier, showroom, bureaux ou stockage
* Emplacement central à Aviernoz
Un bien polyvalent, offrant un fort potentiel pour développer une activité professionnelle ou réaliser un projet mixte. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33 6 65 67 85 86 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains