Vente villa 5 pièces 74150 - Vallières-sur-Fier

Réf. : EVR-33112265

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Votre agence familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le secteur depuis 2003, vous présente cette maison individuelle de 179,3 m2 Carrez, prenant place au sein d'un secteur apprécié de Vallières-sur-Fier. Présentant un état global irréprochable et de très belles prestations, cette habitation comprend au RDC :

- Entrée avec placard
- Pièce de vie très lumineuse, d'une surface de 60 m2 avec cuisine ouverte haut de gamme
- WC indépendant
- Salle d'eau
- Terrasse et jardin avec piscine, de plain-pied
-Garage de 18 m2

À l'étage supérieur :

- Dégagement
- 3 Chambres
- 4ème chambre 'suite parentale' avec salle d'eau attenante et dressing
- WC indépendant
- Salle de bain

Extérieur : terrasse, piscine chauffée (fonctionnement au sel, avec pompe à chaleur), cour goudronnée fermée par un portail, abri de stockage. Assainissement : tout à l'égout !

Excellentes performances énergétiques : DPE : C ! GES : B !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv. fr

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.