Vente immeuble 59330 - Hautmont

Réf. : EVR-31800588

Immeuble de standing à vendre - 5 Appartements - 338 m² de terrain
Découvrez cet immeuble de rapport art déco , niché dans un quartier dynamique et bien desservi. Avec ses 5 appartements répartis sur 2 étages, composé de 2 T2 au rez de chaussée, 1 T2 avec terrasse au 1er, 2 studios au 2ème, pas de permis de louer cet immeuble allie confort et potentiel d'investissement. Le terrain de 338 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

Les parties communes, en excellent état, vous accueillent dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Chaque appartement entièrement rénovés bénéficie d'une isolation performante en PVC double vitrage, cuisine équipée, salle de douche avec wc, bien isolé, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La toiture, en bon état, assure une protection optimale contre les intempéries.

Les appartements, en excellents états, sont prêts à accueillir de nouveaux locataires Ils Profiteront d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités.

Rapport locatif estimé à 2800/3000€ mensuel
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, une maternelle, des alimentations générales, des restaurants, des médecins généralistes et l'arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles élémentaires. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, l'immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble de standing, offrant un excellent potentiel locatif et une qualité de vie inégalée. Contactez -nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.