A propos de ce bien
T3 de 71 m² au Dernier étage / Opportunité investisseur
Situé au 7ème et dernier étage de la résidence Caravelle Cormorans à Caucriauville, cet appartement T3 de 71 m² offre un beau potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour un projet d'investissement locatif.
La copropriété fait actuellement l'objet d'un programme de rénovation énergétique d'envergure, destiné à améliorer fortement les performances du bâtiment et à viser une étiquette énergétique future comprise entre A et C.
Cette dynamique contribue directement à la revalorisation du patrimoine immobilier.
Les travaux votés portent notamment sur :
l'isolation thermique globale du bâtiment (façades, toitures, sous-sols),
le remplacement des fenêtres et volets,
la mise en place d'un système de ventilation (VMC),
le raccordement au réseau de chaleur urbain,
la modernisation des garde-corps,
la suppression des anciens cumulus.
Quote-part travaux estimée : environ 8 700 euros à la charge de l'acquéreur.
Reste à charge après subventions garanties : environ 7 800 euros.
L'appartement propose une organisation simple et efficace :
une entrée,
une cuisine indépendante,
un séjour agréable et lumineux,
deux chambres,
une salle de bains,
un WC séparé,
des espaces de rangement.
La résidence dispose d'atouts appréciables au quotidien :
ascenseur desservant les étages,
espaces verts entretenus,
stationnement collectif,
accès rapide aux transports en commun (tramway et bus),
proximité des commerces et services.
Un bien intéressant pour un investisseur cherchant un produit à rénover dans un secteur en pleine transformation énergétique.
Commodités
- Appartement
- Surface de 71,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 7
- Copropriété : oui
- DPE : F (280)
- GES : F (75)
À propos du prix
Prix : 67 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 110 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
l'Adresse - Manneville
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- 19, Place De L'hôtel De Ville
- 76600 LE HAVRE
- 02.35.42.48.87
- 02.35.42.48.87
- Fiche agence
- Site Web
