A propos de ce bien
? MAISON MIXTE - RÉSIDENCE PRINCIPALE & INVESTISSEMENT LOCATIF ?
? Le Havre - Sanvic
Découvrez cette maison de 175 m² habitables, construite en 1988, sur un terrain de 296 m². Idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, elle est divisée en deux logements indépendants :
1?? Partie principale (libre) – 115 m²
Rez-de-chaussée : entrée, garage et espace de stockage de 50 m²
Étage : séjour-salon lumineux avec cheminée et terrasse, cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes
Grenier aménageable (120 m² au sol) : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires + salle d'eau
Chauffage au gaz
Stationnement : 2 places extérieures + garage
2?? Appartement T3 (loué) – Idéal investissement
Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, toilettes
Loyer : 659 € + 200 € de charges
1 place de stationnement extérieur
? Quelques travaux de décoration à prévoir pour valoriser tout son potentiel.
? Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant au ? 02 35 44 15 95 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence
Commodités
- Maison
- Construction : 1988
- Surface de 175,20 m2
- Terrain de 296 m2
- 8 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage : 2
- Parking : 3
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (188)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'Agence MC IMMO
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- 22 Rue Fontenelle
- 76600 Le HAVRE
- 02.35.44.15.95
- 02.35.44.15.95
- Fiche agence
- Site Web
