A propos de ce bien
À vendre : Appartement T4 de 71 m2 avec grenier, caves et garage
Situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de trois logements, cet appartement de 71 m2 offre un fort potentiel après rénovation.
Description du bien
Entrée
Cuisine indépendante (16 m2)
Salon lumineux (15 m2)
Deux chambres de 13 m2 et 15 m2
Dégagement
WC séparés
Salle de bain de 3,5 m2
Grenier privatif, accessible directement depuis l'appartement
Deux caves privées complètent ce bien au sous-sol.
Un garage privatif, situé à 100 mètres de l'immeuble ainsi qu'un grenier privatif sont également inclus dans la vente.
Travaux à prévoir
L'appartement est à rénover entièrement, notamment :
Mise aux normes de l'installation électrique
Installation du système de chauffage (actuellement sans chaudière, possibilité de passer à l'électrique)
Rénovation des sols, murs et plafonds
Remplacement des portes intérieures
Réfection complète de la cuisine et des sanitaires
Informations complémentaires
DPE : Vierge
Syndicat de copropriété professionnel : MATERA (plateforme en ligne)
Charges de copropriété : 40 EUR/mois (incluant assurance des parties communes et gestion)
Taxe foncière : 1 044 EUR
Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat avec projet de rénovation !
Fort potentiel d'aménagement, grenier privatif et garage inclus
Lots d'habitation en total : 3
Lots vendus en total: 5
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
*** PRIX : 93 000 EUR - honoraires charge VENDEUR ***
Pour plus d'informations, contactez :
Denis HASA (EI)
07.83.20.90.23
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1947
- Surface de 71,00 m2
- Séjour : 15 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 93 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
OPEN IMMOBILIER
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- 22, Avenue Albert 1Er
- 57100 thionville
- 07.83.20.90.23
- 03.82.54.74.50
- Fiche agence
- Site Web
