Vente appartement 3 pièces 68220 - Hégenheim

Réf. : EVR-31552683

Email: [email protected]
Téléphone : 07.69.05.70.41

Découvrez cet appartement de type T3, d'une surface de 70,12 m² (Loi Carrez), idéalement situé en rez-de-jardin avec un vaste espace extérieur privatif de 121,8 m², 2 parkings extérieurs.

Ce bien rare offre une grande polyvalence d'usage : professionnel, mixte (habitation + activité) ou résidentiel classique, selon vos besoins.

Caractéristiques du bien :
Type : T3
Surface habitable Carrez : 70,12 m²
Extérieur privatif : 121,8 m² en rez-de-jardin
Stationnement : 2 places de parking extérieures
Usage : professionnel, mixte ou habitation
Charges de 91 euros par mois : eau froide, chaude, chauffage, entretien espaces extérieurs..

Atouts :
Grande luminosité
Accès de plain-pied
Espaces extérieurs idéaux pour détente, activité ou accueil clientèle
Configuration modulable selon le projet

Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Le DPE a été établi le 11.08.2025, classe C.

E-Mail: [email protected]
Telefon: 07 69 05 70 41

Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,12 m² (Carrez-Gesetz), ideal im Gartengeschossgelegen und ausgestattet mit einer großzügigen privaten Außenfläche von 121,8 m² sowie 2 Außenparkplätzen.
Diese seltene Immobilie bietet eine große Nutzungsvielfalt: gewerblich, gemischt (Wohnen + berufliche Tätigkeit) oder klassische Wohnnutzung, ganz nach Ihrem Bedarf.

Objektmerkmale:
Typ: 3-Zimmer-Wohnung (T3)
Wohnfläche nach Carrez: 70,12 m²
Private Außenfläche: 121,8 m² im Gartengeschoss
Parkmöglichkeiten: 2 Außenstellplätze
Nutzung: gewerblich, gemischt oder als Wohnraum
Vorteile:
Sehr hell
Ebenerdiger Zugang
Außenbereiche ideal zum Entspannen, für berufliche Zwecke oder zur Kundenbetreuung
Flexible Raumaufteilung je nach Projekt

Dieses Objekt wird Ihnen von Vincent Fiorelli, Handelsvertreter (EI), angeboten, eingetragen im Handelsregister (RSAC) Mulhouse unter der Nummer 947 678 504.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 940.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 534 944
RCP Gallian police nu00b0127124335.
Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.

Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013

Fondateur et gérant de l'agence
IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.

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