A propos de ce bien
Découvrez cet agréable appartement T4, idéalement situé dans le quartier d'Hapéténia avec balcon et vue imprenable sur les montagnes.
Cet appartement lumineux vous offre une vue magnifique au sud sur les montagnes et se compose de comme suit :
- Une entrée qui dessert sur votre droite, la cuisine et sa loggia,
- sur votre gauche, un séjour lumineux ouvert sur le balcon, créant un espace de vie convivial et agréable.
- 3 chambres, dont une qui donne directement sur le balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
- Une salle d'eau et un WC séparé
- Un dressing pratique et un grand placard dans le couloir pour un rangement optimal.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une loggia ainsi que d'une cave (aménagée en atelier pour les bricoleurs) ou pour le rangement.
Vous bénéficierez également d'un *garage de 20 m², offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.
Cet emplacement privilégié vous place à proximité de toutes commodités (à seulement 15-20 minutes en bus des plages (les deux jumeaux, grande plage), gare SNCF, supermarchés, transports en commun, piscine municipale,..).
De plus, vous serez à proximité des magnifiques montagnes du pays basque, de ses belles plages , de la baie d'hendaye, de la frontière et de Fontarrabie, idéale pour des escapades ensoleillées, gourmandes de tapas et autres spécialités, au rythme de la vie espagnole et non loin des jolies villes de Saint-Jean-de-Luz, Guéthary, Biarritz et celles du Pays Basque intérieur (Espelette, St-Pée-sur-Nivelle, Sare...)
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 16/05/24.
. Consommations conventionnelles : D 194 Kwh/m2.an
. Emissions Gaz à effet de serre (GES) : D 42 kgeqco2/m2.an
Les FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible.
Votre conseillère Odile SAINT-BOIS, mandataire Ledil immobilier à votre écoute au 06 87 91 17 28
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_8116
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.14% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 243 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 72,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- Balcon
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : D (194)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 255 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 170 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LEDIL IMMOBILIER
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- 1126 Avenue Du General Leclerc
- 47000 AGEN
- 06.87.91.17.28
- 08.00.00.42.35
- Fiche agence
- Site Web
