Vente maison 4 pièces 44410 - Herbignac

Réf. : EVR-30546607

324 300 €

  • 2 chambres
  • 2 sdb
  • 100 m² de surface
  • 3 259,3 € prix / m²

A propos de ce bien

Sur la commune d'Herbignac, mais à proximité immédiate du bourg de Saint-Lyphard et ses commerces (2 min), très jolie chaumière, offrant une surface habitable d'environ 120 m2.
Divisée en deux habitations mitoyennes et indépendantes, elle offre d'un côté une surface habitable de 80 m2 environ avec en rez-de-chaussée salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec terrasse, salle d'eau avec wc, et à l'étage une grande chambre.
De l'autre, pour 40 m2 habitables environ : en rez-de-chaussée : pièce de vie ou chambre, salle d'eau avec wc, et à l'étage, en mezzanine, chambre permettant de mettre 2 couchages.
Beaucoup de charme pour cette maison en très bon état, située en impasse, au calme, jardin clos orienté Ouest et jardinet côté Est.
Tomettes anciennes, poutres apparentes, grande cheminée, façades en pierres fleuries.
Aux portes du parc naturel de Brière, à proximité de la Baule (20 min), de Guérande et ses marais salants (15 min), ou des plages situées entre La Turballe et Mesquer.
Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17
Le prix est de 310 000euros net vendeur auquel s'ajoute 4,61% d'honoraires d'agence.
M.Adrien Artaux
(EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Maison
  • Surface de 99,50 m2
  • Séjour : 46 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 WC
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : E (320)
  • GES : B (10)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 324 300 €.

Honoraires : 4.61% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 310000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ARNOLD IMMOBILIER

    • 7B Rue Félibien
    • 44000 Nantes

Contacter l'agence

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