Vente maison 4 pièces 44810 - Héric

Réf. : EVR-32901152

Découvrez cette maison plain-pied fonctionnelle implantée sur un terrain de 1043 m, elle se compose d'un hall desservant une pièce de vie confortable et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres équipées de placards, un Wc indépendant, une salle d'eau.
Bien que quelques travaux (assainissement, décoration…) soient à prévoir, cette maison bien entretenue vous permet de vous installer sans attendre.
Le garage de 35 m² attenant à la maison a été transformé en arrière cuisine / buanderie mais pourrait également trouver un nouvel usage (bureau, atelier de peinture / couture…), par ailleurs le plancher béton offre la possibilité d'aménager les combles pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
A l'extérieur pour compléter ce bien, une grande dépendance (atelier, garage et carport) offre un espace supplémentaire pratique et polyvalent, alliant confort, potentiel et praticité.
Cette maison est située au coeur d'un hameau situé à l'est d'Heric
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Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 970 à NANTES.
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Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.