A propos de ce bien
H&F Immobilier présente un appartement F3 spacieux de 66.58 m² à HEROUVILLE SAINT CLAIR Quartier des belles portes, vendu avec une cave.
Cet appartement idéal pour un investisseur ou une résidence principale : il est parfaitement situé avec une proximité des commerces de proximité et du centre commercial Carrefour, université, transports en commun (bus et tram), périphérique de Caen.
Il est situé au rez-de-chaussée surélevé sur 3, il est exposé Ouest, dans une résidence calme et sécurisée, avec un beau parc clos pour profiter de l'extérieur tranquillement.
En entrant dans l'appartement, vous y trouverez une entrée avec de nombreux rangements, un beau séjour lumineux, une jolie cuisine aménagée ainsi que deux belles chambres.
Nous y retrouverons également une salle d'eau agréable avec WC séparés.
Cet appartement dispose d'une cave d'environ 4 m², bien pratique pour stocker ou entreposer son vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué le 12/01/2023. Conso énergétique : E 300 GES : A 5
Chauffage urbain avec eau chaude collective.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 037 , dont 169 de TEOM.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges) = 2176.98 , dont 1744.49 récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Appel de fonds du 1er trimestre 2024 : 571.27
Nombre de lots : 251, dont 118 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :
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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : [email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 171 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/henot/305/91sNj/bareme_d_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1964
- Date de disponibilité : 01/06/2024
- Surface de 67,00 m2
- Séjour : 18 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 180 € par mois
- DPE : E (300)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 113 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 251 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 171 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
H&F Immobilier
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- 4 Longue Vue Des Architectes
- 14111 Louvigny
- 06.33.54.44.76
- 06.33.54.44.76
- Fiche agence
- Site Web
