A propos de ce bien
.la petite agence vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune recherchée de Hérouvillette à seulement 10 minutes de Merville-Franceville et de ses plages.
Au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir une entrée dont la porte vient d'être changée, une salle-salon avec conduit de cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC séparé.
A savoir : les combles sont aménageables vrai plus pour cette maison familiale !
Vous pour pourrez profiter d'un sous-sol complet avec un espace buanderie et chaufferie (chaudière gaz récente), et un bel espace de stationnement pour vos véhicules.
À l'extérieur le jardin de 532 m² entièrement clos et paysagé fera le bonheur des petits et des grands.
Si vous recherchez une maison au calme entre Caen et la Mer ce bien est fait pour vous !
Points techniques :
- raccordée au tout à l'égoût
- chaudière gaz
- absence d'amiante
- bien non soumis à la copropriété
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2450.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true
Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir - Tél. 0623066459
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 580 114
Commodités
- Maison
- Surface de 67,00 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Garage : 2
- Parking
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : F (399)
- GES : F (75)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 990 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
La Petite Agence
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- 111 Rue Caponière
- 14000 Caen
- 06.23.06.64.59
- 02.31.26.92.52
- Fiche agence
- Site Web